واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات + قیمت

به گزارش ایواره ، بازار مسکن در تهران طی روزهای اخیر واکنش زیادی به انتخابات ریاست جمهوری نشان نداده است و فعالان بازار گزارش می دهند که رکود به دلیل جهش بیش از 400 درصدی قیمت ها در سه سال گذشته ادامه دارد. به نظر می رسد تصور برخی از فعالان بازار درباره تأثیر روابط بین الملل بر اقتصاد کشور تغییر کرده است. برخی از بنگاه های املاک و مستغلات می گویند بازار مسکن از انتظار برای حرکت نسبی به انتظار برای عملکرد دولت بعدی تغییر کرده است.

با توجه به وعده محبوب ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال ، پیش از این تصور اصلی فعالان مسکن این بود که احتمال رونق ساخت و ساز باعث می شود پیش خریداران به بازار مسکن پس از انتخابات برسند. اما به دلیل عدم اطمینان در مورد گفتگوهای Iran-SH.BA که پس از اولین کنفرانس مطبوعاتی حجت الاسلام والمسلمین رئیس بازار املاک ظاهر شد ، طرفین عرضه و تقاضا اکنون منتظر تشکیل دولت سیزدهم

برخی مشاوران املاک در تهران می گویند حتی برخی از فروشندگان نیز در ارائه واحدهای خود کمی تردید دارند. افزایش قیمت نهاده های ساختمانی نیز به عنوان بازدارنده ای در کاهش قیمت واحدهای نوساز عمل کرده است. در همین حال ، فشار عرضه در ماه گذشته 1.5 برابر شده بود و بنابراین ، قیمت عرضه در ماه ژوئن 8 درصد نسبت به ماه مه کاهش یافت. البته هم اکنون نیز به دلیل رکود معاملات ، قیمت ها افزایش پیدا نمی کنند و در مواردی که سازندگان و مالکان به نقدینگی نیاز دارند ، با برخی کاهش ها و کاهش قیمت ها روبرو هستیم.

بیت الله ستاریان – اقتصاد مسکن – اظهار داشت: “موضوعاتی مانند رشد اقتصادی ، بودجه توسعه ، افزایش نقدینگی ، چشم انداز گشایش اقتصادی ناشی از مذاکرات برجام و روابط با چین ، نشان می دهد که بردارهای اقتصاد کلان در زمینه مسکن راکد یا در حال کاهش هستند. در قیمت. “جلو نمی رود.

وی افزود: تمام نشانه های رونق و توسعه اقتصادی نشان می دهد که مسکن به عنوان یک نیروی محرک در متن این روند قرار دارد. برخی تصور می کنند که عامل اصلی افزایش قیمت مسکن ، افزایش قیمت ارز است. بله ، این به عنوان یک انگیزه ثانویه عمل می کند ، اما مسئله اصلی این است که این ملک دارای قابلیت های ذاتی است. حتی سکه و طلا کالای سرمایه ای نیستند اما مسکن کالای سرمایه ای است. دلایل مختلفی وجود دارد که باید به طور مفصل مورد توجه قرار گیرد ، اما مهمترین دلیل آن عدم عرضه در تقاضا است. دیدگاهی که تاجران و دلالان در مورد این فاجعه در بازار مسکن ایجاد کرده اند کاملاً اشتباه است. بخش مسکن ظرفیتی دارد که آن را گران می کند. 50 سال است که چنین است و من فکر می کنم اگر به افزایش تولید و عرضه خانه ها فکر نکنیم ، طی دو دهه آینده با همین وضعیت روبرو خواهیم شد.

علی رغم این تحلیل ، برخی از کارشناسان دیگر مانند رئیس اتحادیه مشاوران املاک نسبت به آینده بازار مسکن خوش بین هستند. مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه آیت الله رئیسی افزایش تولید و رونق بازار مسکن را در اولویت برنامه های خود قرار داده است ، اظهار داشت: افزایش عرضه منجر به ثبات قیمت مسکن می شود و ما انتظار داریم که در نیمه دوم سال جاری ، تأثیرات برنامه های منتخب مردم در قالب ثبات و حتی کاهش قیمت مسکن ظاهر شود.

خسروی تاکید کرد: پیش بینی من این است که در آینده ، متغیرهای منتهی به کاهش قیمت خانه بر متغیرهای در حال افزایش غلبه خواهند کرد. بنابراین ، ما انتظار داریم ثبات قیمت ها برقرار شود. ما همچنین از رکود فعلی خارج خواهیم شد.

انتهای پیام